田舎の空き家で気がかりなこと

 

ずっと気になってたんですよね・・・

 

今では空き家となってしまった実家のことが。

 

長崎で一人暮らしをしていた母が亡くなって5年になりますが、その間誰も住むことなく空き家のままで現在まできました。

 

友人からは不動産屋に頼んで売却したらいいと言われてるんですが、いろんな思い出の残る実家を手放してしまうのは大切なものをなくしてしまいそうで怖いのです。

 

かといって、誰に貸すでもなく空き家のままですから、家も段々と傷んできます。

 

大阪に住んでいると、実家の様子が気にはなっていても、そうそうは帰れません。

 

少しの間に庭の草は生い茂り、植木も隣の家まではみ出してしまっていました。

 

室内もカビ臭かったり、腐れかかっている部分があったりと、このまま放っておくと使えない状態になるのは目に見えています。

 

いずれはどうにかしなきゃと思っていたんですが、早く売却すべきか、他の方法で残すべきか、ただ迷うばかりで、家だけが朽ちていっている状態でした。

 

そんな中、友人から空き家を放置しておくと大変なことになるらしいと聞きました。

 

気をつけたい空家等対策特別措置法

平成27年に始まった「空家等対策特別措置法」という法律があるのですが、その法律によれば空き家をきちんと管理していないと市町村から注意を受けたり、罰則を受けたりするようなのです。

 

全国的にみると、あまりにひどいところは強制解体された事例もあるようで、ちょっと衝撃を受けました。

 

以前はどんな迷惑な空き家も所有者が動かない限り、改善にはつながりませんでした。

 

しかし、空き家が年々増加し、全国で1,000万戸に届こうとしている現在はこのまま問題が放置され続けると大変なことになります。

 

そこで国も対策に乗り出し、この法律が成立しました。

 

各市町村は管轄内の空き家を調査してデータベース化し、近隣に迷惑となっているものは「特定空家」というラベリングをし、指導や助言を与えていきます。

 

指導や助言をしても改善がされないと、罰則が適用されることになります。

 

まず文書によって勧告が行われ、翌年の宅地の固定資産税が約6倍増額されることになります。

 

本来宅地は住宅用地の特例が適用されて、固定資産税は1/6、都市計画税は1/3軽減されていますが、それが「空家等対策特別措置法」の罰則をうけると適用されなくなるというわけです。

 

さらに改善せずにそのままにしておくと、50万円以下の罰金や強制解体まで進む場合があります。その場合の解体費用は所有者に請求されます。

 

このようなことを聞くと、実家のこともあまり悠長には考えられないようです。

 

空き家管理を代行してくれる便利なサービス

管理をきちんとしてないと罰則を受けるかもしれないし、かといって長崎の実家まで頻繁に行くのも難しい、どうしたものかとネットでいろいろ調べていると、いい情報を見つけました。

 

どうも空き家の管理を代行してくれる業者が各地にあるらしいのです。

 

月数千円から一万円程度で、空き家を定期的に巡回して異常を見つけたら連絡をしてくれます。

 

また室内の換気や通水、外部の簡単な掃除もしてくれますし、庭の草刈りや手入れ、補修が必要な場合は業者の手配や確認まで代行してくれます。

 

見回りを行なった後には写真と共に報告書を提出してくれますから安心です。

 

とりあえず業者に依頼しておけば、特定空家に認定されるようなこともないでしょう。

 

長崎にもいくつか候補になる空き家管理業者の情報がありました。早速連絡をとってみたいと思います。

 

空き家管理に関する情報

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